Finantarile pe termen lung, de tipul creditelor ipotecare, nu sunt un lucru usor, imprevizibilul putand oricand sa apara si sa-ti dea peste cap planurile si echilibrul bugetar.
Credit Europe Bank nu a fost analizata in vederea clasarii in topul celor mai bune credite imobiliare si ipotecare.Vrei să-ți achiți creditul sau creditele ipotecare pe care le ai deja? Refinanțeaza-le cu ING Ipotecar.
"Obligatiunile ipotecare sunt instrumente moderne de finantare care vor contribui la dezvoltarea institutiilor financiare din Romania si a pietei de capital” a declarat Sergiu Oprescu.
Anul trecut a crescut cu procente bunicele creditarea mai ales pentru creditele ipotecare.Agentia internationala de rating Moody's Investors Service a revizuit in crestere cu o treapta, la A2 de la A3, ratingul acordat emisiunii de obligatiuni ipotecare lansata de Alpha Bank Romania.
In cazul ofertei de credite ipotecare destinate salariatilor din spitale, la un imprumut de 200.000 lei pe 25 de ani, rata lunara ajunge la 1.102 lei.
Bancile, in majoritatea lor acorda credite ipotecare. Ati observat enumerarea de mai sus, mai sunt si altele care ne-au scapat noua, probabil.ING Bank România a scăzut rata dobânzii fixe cu 0.21% pentru creditele ipotecare.
Alpha Bank Romania - prima emisiune de obligatiuni ipotecare
La creditele ipotecare in euro avansul este mai mare.Dupa toate semnalele din piata, 2014 va fi anul relansarii consistente a creditarii, atat pe segmentul creditelor negarantate cat si al celor ipotecare.
Există diverse tipuri de împrumuturi – împrumuturi personale, împrumuturi ipotecare și multe altele.
Avansul creditelor ipotecare variaza de regula intre 5 si 15%, dar sunt si banci care au avansul incepand de la 20% (caz in care si dobanzile sunt mai avantajoase).– Alpha Bank accepta o gama larga de venituri poentru care ai documente – in cazul creditelor ipotecare acordate cu garantii, trebuie sa prezinti un girant.
Ratingul obligatiunilor ipotecare ce urmeaza sa fie emise de Alpha Bank Romania este cu o treapta peste ratingul suveran al Romaniei (Baa3), reflectand calitatea foarte buna a creditelor din portofoliul bancii.
Creditele ipotecare sunt acordate de banci dar si de IFN-uri (institutiile financiare nebancare).Prin acest Program, România va intra în rândul țărilor care au atât o legislație modernă, cât și o piață activă a obligațiunilor ipotecare”.
ANPC a castigat miercuri in instanta primul proces prin care o banca este obligata sa elimine clauza de dobanda abuziva in contractele de nevoi personale cu ipoteca si a creditelor ipotecare.
Este aproape infricosator sa ne gandim la un ROBOR de 2%. In aceste conditii, ratele la creditele ipotecare vor creste substantial. In unele cazuri, rata poate creste si cu 30% fata de cea curenta.BRD oferă clienților săi credite ipotecare cu dobanzi fixe în primii 8, 15 sau chiar 30 de ani. .
http://libersgatti.altervista.org/qualcosa.php
Bonus: nu se solicita garantii ipotecare sau de alt tip.Valoarea creditelor acordate de Alpha Bank a atins 2,6 miliarde euro, creditele ipotecare consemnând o creștere anuală de 5,6%, până la 1,13 miliarde euro.
Lansarea in peisajul financiar din Romania a obligatiunilor ipotecare poate aduce beneficii esentiale pentru economie, printre care amintim:
In cazul celor mai mari emitenti de obligatiuni ipotecare ponderea obligatiunilor ipotecare in volumul creditelor ipotecare variaza de la minimum 6% in Olanda la maximum 100% in Danemarca.Prima emisiune de obligatiuni ipotecare din cadrul Programului, cu o limita de 200 milioane euro va avea loc in viitorul apropiat.
Creditele ipotecare CEC Bank Casa Mea Verde sunt disponibile atât în varianta cu dobândă variabilă, cât și în varianta cu dobândă fixă în primii 5 ani.
Multi romani s-au gasit in situatia de a nu-si mai putea onora datoriile, in special pentru creditele ipotecare (bumul imobiliar din perioada 2006-2007 a contribuit in plin la aceasta situatie).O surpriza a fost faptul ca, in noiembrie 2020, romanii au contractat de la banci credite ipotecare noi in lei in valoare de peste 1,47 mld. lei, marcand cel mai ridicat nivel din ultimul an.
La finalul lunii octombrie, Alpha Bank Romania a primit premiul special pentru pentru emiterea primei emisiuni de obligatiuni ipotecare de pe piata locala, covered bonds, in valoare de € 200 milioane.
Exista si posibilitatea de a alege o dobanda mixta, indeosebi la creditele ipotecare.Nu este foarte diferit un calculator de credite ipotecare in comparatie cu cele de nevoi personale.
O alta situatie in care se pot accesa credite ipotecare fara avans este cea in care apelezi la o refinantare.
Aceasta este prima emisiune de obligațiuni ipotecare din România, constituind un punct de reper atât pentru Alpha Bank, cât și pentru piețele de capital din România.Cu o experienta de peste 10 ani in domeniul creditarii ipotecare, Alpha Bank vine in intampinarea beneficiarilor programului "Prima Casa" cu conditii de creditare avantajoase.
Cu o experienta de peste 10 ani in domeniul creditarii ipotecare, Alpha Bank vine in intampinarea clientilor cu conditii de creditare deosebite.
Pentru ca preturile pentru imobile sunt destul de mari, pentru a-și satisface nevoia de a avea propriul camin, oamenii apeleaza la credite ipotecare.Agentia internationala de rating Moody's Investor Service a revizuit in crestere cu doua trepte, de la Baa2 la A3 ratingul acordat emisiunii de obligatiuni ipotecare de 200 mil. euro lansata de Alpha Bank Romania in 2019.
Acest indice afecteaza creditele ipotecare in lei.
*Exemplele de mai sus sunt credite imobiliar-ipotecare cu dobândă variabilă, calculate pentru persoanele care își încasează salariul la BT.Pentru creditele ipotecare standard, debitorii au platit in medie cu 140 lei mai mult (adica 17%), iar pentru creditele accesate prin programul ”Prima Casa”, majorarea a fost de 197 lei (27%).
Creditele ipotecare si-au luat avant incepand din 2006 – 2007, practic in cca 10 ani, ponderea lor dublandu-se in piata. Ei bine, acest fapt a condus, cum era si firesc, la o crestere a preturilor locuintelor.
Exista documentatie specifica creditelor de nevoi personale, dupa cum exista documentatie spefica acordarii creditelor ipotecare, imobiliare, cardurilor de credite etc.Grupul Garanti cuprinde Garanti Bank, Garanti Leasing, Garanti Credite de Consum (marca sub care functionează Ralfi IFN SA, cunoscuta si ca FRFS) si Garanti Credite Ipotecare (marca sub care functionează Domenia Credit IFN SA).
Specialistii ne recomanda sa alegem creditele ipotecare cu rate descrescatoare, in detrimentul celor cu rate egale.
Sergiu Oprescu, Presedintele Executiv Alpha Bank Romania a declarat: “Astazi deschidem un nou capitol în istoria sistemului financiar-bancar local, aducand la Bursa de Valori din Bucuresti prima emisiune de obligatiuni ipotecare.OTP Bank nu a fost analizata in vederea clasarii in topul celor mai bune credite imobiliare si ipotecare.
Un scor de credit bun şi un istoric de creditare solid îţi oferă oportunitatea obţinerii de produse complexe în condiții avantajoase (carduri de credit, credite ipotecare).
Obligațiunile emise pe o perioadă de 5 ani, cu dobândă variabilă sunt garantate cu credite ipotecare de foarte bună calitate și au obtinut ratingul (P)Baa2 din partea Moody’s.Bancile acorda credite ipotecare cu salariul minim pe economie, daca te incadrezi din punct de vedere al gradului de indatorare. Exista insa si un venit minim acceptat de fiecare institutie financiara.